Curs de Investiții Imobiliare - Nivelul 2

video online + materiale de lucru + webinar live cu Daniel Tudor și Bogdan Dinu

Românii iubesc imobiliarele, dar câți știu să investească la momentul potrivit?

  Acest curs a fost gândit ca o călătorie investițională completă alături de profesioniști care te vor îndruma pe întreg parcusul procesului.
Îți explicăm aplicat cum să investești eficient în funcție de strategia dorită, îți punem la dispoziție unelte de analiză și calcul pe care noi personal le folosim în investițiile noastre și în ședințele de coaching 1 to 1.
Rămâne doar ca tu să îți dorești să fii cu un pas înaintea tuturor.

  _CUPRINS

Ce vei învăța din cursul de
investiții imobiliare - Nivelul II

(69 lecții video)

 INTRODUCERE  🕤 6min    👤 Bogdan Dinu 

Bun venit la cursul de investiții imobiliare - nivelul 2

MODULUL 1 🕤 27min    👤 Bogdan Dinu

Risk Management

MODULUL 2 🕤 2h 14min    👤 Daniel Tudor, Andy Szekely

Setează cadrul (Perspectivă Macro-Micro)

 1     Fii la curent cu informațiile relevante

 2    Cum investești. Principii și strategii.

 3    Cum îți gestionezi investițiile

 4    Mentalitatea de investitor

5.1  Cum accelerezi prosperitatea financiară – bani vs. bogăție

5.2  Cum accelerezi prosperitatea financiară – prosperitatea este un joc

5.3  Cum accelerezi prosperitatea financiară – mentalitate de tip stejar

 6    Cum îmi multiplic investițiile - rezumat

 7    Ce e important când investim în imobiliare

MODULUL 3 🕤 1h 6min    👤 Daniel Tudor

Metodele principale prin care faci bani în imobiliare

✅ Manualul Chiriașului ✅ Model de Business Plan

 1     Cumperi mai ieftin, vinzi mai scump

 2     Cumperi și închiriezi

 3    Cumperi și dezvolți

MODULUL 4 🕤 43min    👤 Bogdan Dinu

Comparație între imobiliare și alte clase de active

 1     Cum compari câștigurile

 2      Istoric: comparație a câștigurilor pe clase de active

 3      Avantajele imobiliarelor în comparație cu alte clase de active

 4     Dezavantajele imobiliarelor vs. alte clase de active

MODULUL 5 🕤 25min    👤 Bogdan Dinu

Strategii pe termen scurt

 1     Flippin'

 2     Fix'n'Flip

 3     Avantajele imobiliarelor în comparație cu alte clase de active

 4     Dezavantajele imobiliarelor vs. alte clase de active

MODULUL 6 🕤 1h 12min    👤 Daniel Tudor, Bogdan Dinu

Strategii pe termen mediu: Pre-Sales

 1    Perspectivă generală

 2    Tactici și strategii

 3   Randamente potențiale

 4   Avantaje

 5   Riscuri implicate

 6   Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 7 🕤 1h 8min    👤 Daniel Tudor

Închirierea în regim hotelier

 ✅ Yield Calculator

 1    Perspectivă, beneficii și riscuri

 2    Ce să analizezi

 3    Randamente potențiale

 4    Condiții de funcționare

 5    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 8 🕤 59min    👤 Daniel Tudor

Construcția în regie proprie

 1    Perspectivă generală

 2    Avantaje

 3     Dezavantaje

 4     Pași și documente

 5    Recomandări

 6    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 9 🕤 1h 56min    👤 Daniel Tudor

Am un teren. Cum îl fructific?

 1    Perspectivă generală

 2    Parametrii de bază

 3    Cum îl evaluez / analizez?

 4    Modalități de fructificare

 5    Îmbunătățire parametri de bază

 6    Parcelare

 7    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 10 🕤 1h 15min    👤 Daniel Tudor

Dezvoltare imobiliară

 1    Perspectivă și pași

 2    La ce să fii atent

 3    Ce avantaje competitive vrei să ai

 4    Business Plan

MODULUL 11 🕤 1h 18min    👤 Daniel Tudor

Asocieri în imobiliare

 1    Perspectivă generală

 2    Asocierea în participațiune

 3    Asocierea în capitalul unei companii

 4    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 12 🕤 1h 13min    👤 Bogdan Dinu 

REIT-uri

 1    Perspectivă generală

 2    REIT-uri cunoscute

 3    Indicatori cheie de verificat

 4    Randamente așteptate (dividende, capital)

 5    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 13 🕤 54min    👤 Bogdan Dinu 

Companii imobiliare listate la bursă

 1    Perspectivă generală

 2    Randamente așteptate

 3    Indicatori cheie de verificat

 4    Adăugare în Portfolio Manager

MODULUL 14 🕤 58min    👤 Daniel Tudor, Bogdan Dinu 

Taxe și impozite Nivel 2

 1    Perspectivă generală

 2    TVA

 3    Impozitul pe venitul / profitul generat de tranzacție

 4    Impozitul pe chirii

 5    Impozitul pe proprietate

 6    Impozitul pe câștigurile de capital

FINAL 🕤 6min    👤 Daniel Tudor, Bogdan Dinu 

Sfaturi și concluzii

 1    Sfaturi de final

 2    Concluzii